Combien y a-t-il d’agences immobilières en France en 2023 ?
En 2023, la France compte un nombre record d'agences immobilières. Explorez les chiffres clés de cette expansion et les défis auxquels le secteur est confronté.
Selon les dernières données de la Caisse nationale des Urssaf publiées en mars, la France connaît une croissance sans précédent du nombre d'agences immobilières sur son territoire.
En 2021, le pays comptait ainsi 25 649 agences immobilières, employant environ 82 500 salariés.
Cette augmentation représente une progression de 11,3% entre 2019 et 2021, témoignant de l'essor de ce secteur d'activité.
L'Île-de-France se distingue particulièrement dans cette expansion, avec un recensement de 6 034 agences immobilières, dont 40% sont situées à Paris (soit 2 448 agences).
Dans la capitale, leur nombre a augmenté de plus de 25% en 15 ans, avec une progression de 8% entre 2019 et 2021.
En effet, la métropole compte presque deux fois plus d'agences immobilières que de boulangeries, selon la Caisse nationale des Urssaf.
Ces chiffres reflètent non seulement une année record en termes de transactions immobilières et aussi une présence accrue d'agences immobilières sur le marché français.
Cette expansion témoigne de la vitalité et de l'attrait de l'industrie immobilière dans le pays.
L’augmentation observé est dû notamment à la croissance qu’a connu l’immobilier en sortie de crise du Covid.
Rappelons ici qu’il s’agit de chiffres de 2021 sourcés par la Caisse nationale des Urssaf, cela ne prend donc pas en compte une potentielle récente baisse ou stabilité des créations d’agence en 2022/2023 des suites d’une difficulté d’accès au crédit du fait de la remontée des taux d’usure.
En effet, malgré ces augmentations, le secteur immobilier n'est pas exempt de difficultés.
Une étude récente met en lumière une augmentation inquiétante des faillites d'agences immobilières, en lien avec la contraction du marché immobilier observée ces derniers mois de l’année 2023.
Fin 2022, le nombre d'agences immobilières en défaillance a augmenté de 41,9% sur un an, selon les chiffres publiés par le cabinet d'études Altarès.
Cette dynamique s'explique en partie par la chute d'activité du secteur, qui peine à retrouver ses niveaux d'avant la pandémie de COVID-19.
Certains professionnels de l'immobilier ont témoigné de cette réalité.
Ces difficultés se traduisent par une hausse significative des défaillances des agences immobilières au cours des quatre premiers mois de l'année 2023, par rapport au premier trimestre 2022.
Il est important de noter que ces informations mettent en évidence la coexistence de deux tendances dans le secteur immobilier français.
D'une part, le nombre record d'agences immobilières témoigne de la vitalité et de l'attrait du marché.
D'autre part, la contraction récente du marché immobilier a entraîné une augmentation des difficultés financières pour de nombreuses agences.
Quelques chiffres
Le secteur immobilier en France occupe une place importante dans l'économie du pays, avec un nombre significatif d'agences immobilières, ainsi qu'un chiffre d'affaires conséquent.
Voici quelques chiffres clés, qui illustrent l'ampleur de ce secteur d'activité.
- 25 649 : C'est le nombre d'agences immobilières et d'administrateurs de biens en France ayant au moins 1 salarié en 2021.
Ces acteurs jouent un rôle crucial dans le marché immobilier en offrant des services de transaction et de gestion de biens.
- 255 700 : C'est le nombre d'emplois salariés et d'agents commerciaux dans le secteur immobilier en France.
Ces emplois couvrent une variété de rôles, allant des agents immobiliers aux professionnels de la gestion locative.
- 68% : La part des femmes dans la branche immobilière en France en 2022 selon l’Observatoire de la Charte de parité de l’immobilier.
Les femmes occupent un nombre croissant de postes clés dans ce secteur et contribuent à sa diversité.
- 1,13 million : C’est le nombre de transaction réalisée en 2022.
Année la plus dynamique de l’histoire du marché immobilier après 2021 selon les Notaires de France.
- 77 jours : Délai de vente moyen d’une maison en 2022
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