Comment résilier un mandat avec une agence immobilière ?
Résilier un mandat avec une agence immobilière n'a jamais été aussi simple. Suivez nos conseils pour résilier facilement un mandat simple, semi-exclusif ou exclusif.
La résiliation d'un mandat de vente immobilière dépend du type de mandat que vous avez signé avec l'agence immobilière.
Il existe trois types de mandats : le mandat simple, le mandat semi-exclusif et le mandat exclusif.
Voici comment résilier chaque type de mandat :
I. Le mandat simple
La résiliation peut intervenir selon le moment où vous avez contracté avec l'agence :
- À l'issue de la période d'irrévocabilité :
Vous devez envoyer un courrier de résiliation en recommandé avec accusé de réception à l'agence 15 jours avant l'échéance du mandat.
- Pendant le délai de rétractation légal :
Si le mandat a été signé au domicile du vendeur, vous avez un délai de 14 jours à compter de la signature pour résilier le mandat.
Vous devez envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception à l'agence.
II. Le mandat semi-exclusif
La résiliation se fait de la même manière que pour un mandat simple :
- À l'expiration de la période d'irrévocabilité (généralement trois mois) :
Vous devez envoyer un courrier de résiliation en recommandé avec accusé de réception à l'agence.
- Pendant les 14 jours suivant la signature du mandat semi-exclusif, si celle-ci a eu lieu en dehors des locaux de l'agence :
Vous devez envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception à l'agence.
III. Le mandat exclusif
La résiliation d'un mandat exclusif peut être plus difficile, mais elle est possible dans certains cas :
- Au terme de la période d'irrévocabilité (après les trois premiers mois) :
Vous pouvez résilier le mandat en respectant un préavis de 15 jours afin la fin de la période d'irrévocabilité .
Vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à l'agence.
- Pendant les 14 jours suivant la date de signature du mandat, si celle-ci a eu lieu à l’extérieur :
Vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à l'agence.
Gardez à l'esprit qu'une agence engage des frais lorsqu'elle vous accompagne dans la vente d'un bien :
- Photographies
- Diffusion sur les portails immobiliers
- Diagnostics techniques
- Plan 2D/3D et conseils architecturaux
- Temps humain
Si vous vous trouvez dans le cas où vous trouvez un acquéreur alors que vous êtes en mandat exclusif et hors période des 14 premiers jours. Pensez à tout simplement communiquer l'information à votre agence. Vous pourriez peut être négocié une partie des honoraires de l'agence puisque vous avez trouvé le vendeur et pour compenser les frais et le temps engager par l'agence.
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