Comment vendre son appartement au meilleur prix à Paris 15 ?
Découvrez les astuces incontournables pour vendre votre appartement à Paris 15 au meilleur prix : conseils d'experts, estimation et valorisation du bien.
La commercialisation de votre appartement dans le 15ème arrondissement de Paris peut s'avérer être une démarche complexe et stressante.
En tant qu'agence immobilière à Paris 15 expérimentée et spécialisée dans la transaction immobilière, nous vous assurons que la réussite de la vente passe notamment par la préparation et la valorisation de votre logement.
L'évaluation / Le montant de vente
Tout d'abord, il nous semble primordial de recourir aux services d'une agence immobilière de confiance pour effectuer une évaluation immobilière de votre appartement ou maison.
Celle-ci, spécialiste de son secteur ou arrondissement, sera à même de vous fournir un rapport détaillé avec une fourchette précise de la valeur de votre bien.
Il est capital pour parvenir à vendre de respecter l'évaluation réalisée afin de déterminer un prix de vente attractif et cohérent vis-à-vis du marché.
De nombreux éléments impactent la valeur de votre bien immobilier en fonction des caractéristiques propres à votre logement (liste non exhaustive) :
- son emplacement,
- sa superficie,
- son orientation,
- l'étage,
- la hauteur sous plafond,
- l'état général du logement,
- la note au diagnostic de performance énergétique.
Et aussi selon les caractéristiques de la copropriété :
- ascenseur,
- espace vélo,
- cave,
- existence d'un gardien,
- le montant des charges de copropriété
Valoriser votre bien immobilier à Paris 15
Une fois que le tarif de vente est établi, il est essentiel de mettre en avant votre appartement ou maison pour attirer l'intérêt des acheteurs potentiels dès le début de la vente.
Il est donc envisageable qu'il soit nécessaire d'effectuer quelques rafraîchissements avant de pouvoir commercialiser votre bien.
Parfois, refaire entièrement la peinture de votre appartement donne un effet « neuf », tant visuellement que par l'odeur, ce qui peut permettre de susciter le coup de cœur rapidement et d'éviter une discussion sur le prix.
Notre agence immobilière Paris 15 travaille en collaboration avec des architectes qui peuvent précisément vous guider dans ces recommandations avant la mise en vente de votre bien.
Si vous ne désirez pas entreprendre de travaux de rafraîchissement ou de rénovation, ce n'est pas un souci !
Nos architectes partenaires seront présents lors des visites des acheteurs potentiels afin de les aider et les projeter subjectivement selon leurs besoins :
- décoration,
- réorganisation
- voire même rénovation de l'appartement
Cela nous permet, au-delà de leur donner des suggestions, de leur assurer leur faisabilité et que cela puisse s'intégrer dans leur budget global, puisqu'un devis est élaboré en temps réel.
Au delà de ça, les architectes peuvent réaliser des projections en 3D de projet permettant donc aux acheteurs potentiels de se projeter plus facilement sans même que vous n'ayez à supporter la charge de ces travaux.
La mise en avant de votre bien sur les sites internet
Il est primordial de produire des photos de qualité pour provoquer des visites.
Pour cela, notre agence s'est entouré des meilleurs photographes professionnels.
Réactifs, ils nous aident à montrer les biens immobiliers que nous avons à la vente sous leur meilleur jour.
Systématiquement, nos annonces sont accompagnées d'un plan 2D pour faciliter la projection dans l'espace.
En fonction des biens, nous pouvons également proposer les services suivants :
- Une visite virtuelle à 360 degrés du bien
- Un plan 3D
- Des simulations 3D pour donner aux acheteurs des idées de décoration, d'aménagement ou même de rénovation de l'appartement.
Enfin, cela va de soi, il faut rédiger une description brève et percutante.
Les photos constituent l'élément le plus important.
Ne dit-on pas qu'une image vaut mille mots ?
La diffusion de votre bien sur les sites d'annonces en ligne
En tant que particulier, vous serez probablement limité aux deux plateformes les plus célèbres : PAP et Leboncoin.
En tant que professionnel de l'immobilier, notre agence a noué des partenariats avec les plateformes immobilières les plus pertinentes, garantissant une visibilité maximale à votre bien et augmentant ainsi les chances d'une vente rapide et au meilleur prix !
Voici quelques-uns de nos partenaires en France et à l'étranger (la liste n'est pas exhaustive) :
- Seloger
- Logic-Immo
- Belles Demeures
- Lux-Résidence
- Bien ici
- MeilleursAgents
- Superimmo
- Le Figaro
- Le Figaro propriétés
- Gens de confiance
- Leboncoin
- Realtor (plateforme Américaine numéro 3 aux US)
- Anjuke (plateforme numéro 1 en Chine)
- RealEstate.com.au (plateforme numéro 1 en Australie)
- Willhaben (plateforme numéro 1 en Autriche)
- Imot (plateforme numéro 1 en Belgique)
- Publimaison (plateforme numéro 3 au Canada)
- Mubawab (plateforme numéro 1 au Qatar)
- Immostreet (plateforme numéro 1 en Suisse)
La réactivité et l'expertise immobilière
Enfin, il est primordial d'assurer un suivi des acheteurs potentiels pour répondre à toutes leurs questions, parfois en les anticipant, afin de les rassurer et de leur permettre de prendre une décision dans les meilleures conditions.
Le savoir-faire d'un conseiller en transaction immobilière est essentiel pour gérer les visites et surtout pour s'adapter à chaque profil visitant votre appartement, car chaque besoin sera différent.
Le financement
Une fois que l'offre d'achat est reçue, nous mettons toujours tout en œuvre au sein de notre agence immobilière pour s'assurer de la solvabilité de l'acquéreur.
Pour ce faire, nous avons sélectionné les meilleurs courtiers bancaires qui analysent le profil financier des acquéreurs potentiels et qui sont en mesure de nous fournir une lettre d'intention, également appelée lettre de confort.
C'est la garantie de sérieux la plus élevée que nous pouvons obtenir avant de s'engager dans des démarches réelles auprès d'une banque une fois la promesse de vente signée chez le notaire.
Vous souhaitez évaluer votre bien immobilier ?
Les experts de notre agence seront ravis de vous accompagner dans votre projet.
De même, si vous avez des questions concernant les étapes pour une vente réussie, nous nous ferons un plaisir d'échanger avec vous.
