Auteuil – T2 traversant transformable en T3 près de l’hippodrome
À deux pas de l’hippodrome d’Auteuil, appartement traversant de 58,04 m² Carrez, calme et lumineux, au 3e étage d’un immeuble de 1934 avec ascenseur.
670 000 €
58,04 m²2 pièces3e étage avec ascenseur
À propos de ce bien
À proximité immédiate de l’hippodrome d’Auteuil, cet appartement traversant de 58,04 m² Carrez se situe au 3e étage sur 4 d’un immeuble de 1934 avec ascenseur. La surface atteint 59,12 m² en incluant le cagibi.
L’immeuble compte seulement deux appartements par étage. Le bien est lumineux et calme, avec une hauteur sous plafond d’environ 3,10 m. Du parquet en chêne massif est présent sous les moquettes.
Une deuxième chambre peut être envisagée : une colonne d’eau dans le séjour permettrait d’y installer une cuisine ouverte, tandis que la cuisine indépendante actuelle pourrait devenir une chambre. Ce projet reste à étudier techniquement.
La cuisine donne accès à un balcon en jouissance non privative, avec un cagibi supplémentaire de 1,1 m² côté cour. Une cave complète l’ensemble.
Chauffage collectif au gaz, DPE E. L’installation électrique ne comporte aucune anomalie selon les informations fournies. D’après la fiche du bien, les fenêtres du séjour et de la chambre, actuellement en simple vitrage, seront remplacées par du double vitrage aux frais du propriétaire avant la vente.
Métro Porte d’Auteuil (ligne 10) à environ 400 m ; arrêt Alfred Capus (bus 32 et PC) à environ 2 minutes à pied. Prix de 670 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Le bien en détail
- Séjour de 22,62 m² avec rangements
- Grande chambre de 13,98 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,51 m², plan de travail en granit
- Salle de bains habillée de marbre du Portugal
- Cagibi de 1,1 m² accessible depuis le balcon côté cour
- Balcon en jouissance non privative accessible depuis la cuisine
- Porte d’entrée blindée et cave
- Hauteur sous plafond d’environ 3,10 m